La réponse en bref
Pour déclarer ton LMNP, tu passes par le guichet unique des formalités d'entreprises, géré par l'INPI (procedures.inpi.fr) : tu crées un compte, tu déposes une déclaration de début d'activité de loueur en meublé, puis tu reçois ton numéro SIRET. La démarche est gratuite et doit être faite dans les 15 jours suivant le premier jour de location. Le SIRET sert ensuite à déclarer tes loyers.
✅ À retenir
- L'INPI ne te « donne » pas un statut : il héberge le guichet unique où l'on déclare l'activité. Le LMNP reste un statut fiscal.
- Formalité gratuite, à faire dans les 15 jours suivant le 1er jour de location (service-public.fr).
- Elle te donne un SIRET à reporter sur ta déclaration de revenus et enregistre le régime d'imposition choisi.
- Un deuxième logement se déclare par une modification de ton activité existante, pas par une nouvelle création.
- La date de début d'activité dépend de ta situation : c'est l'erreur la plus fréquente (tableau plus bas).
Cet article détaille la démarche sur le guichet unique : ce qu'il faut préparer, les étapes, la date à indiquer, et ce qu'on fait quand ça coince. Pour comprendre le statut lui-même, lis d'abord LMNP, c'est quoi.
INPI, guichet unique, SIRET : qui fait quoi ?
Tout se mélange dans les recherches, alors voici la répartition :
| Élément | Rôle |
|---|---|
| LMNP | Statut fiscal du loueur de meublé (loyers imposés en BIC) |
| Guichet unique (INPI) | Site où l'on dépose la déclaration d'activité |
| Répertoire Sirène (Insee) | Registre où ton activité est inscrite |
| SIRET | Numéro d'identification obtenu à la fin de la démarche |
D'après service-public.fr, en démarrant une activité de loueur en meublé tu dois t'inscrire au répertoire Sirène de l'Insee, via le guichet des formalités des entreprises. La formalité permet d'obtenir un SIRET, de faire connaître l'activité et d'indiquer le régime d'imposition choisi.
Le portail e-procédures de l'INPI présente le guichet unique comme le lieu où centraliser les formalités de création, modification et cessation, avec un suivi de l'avancement de ta demande.
Ce qu'il faut préparer avant de commencer
- Ton état civil et une adresse (celle du déclarant).
- L'adresse du logement loué en meublé.
- La date de début d'activité (voir le tableau plus bas).
- Le régime choisi : micro-BIC ou réel. Si tu hésites, compare avec déclarer son LMNP et l'amortissement LMNP.
Déclarer son activité LMNP, étape par étape
🧩 Schéma simplifié de l'interface INPI · Guichet unique
Crée ton compte
Sur procedures.inpi.fr, clique sur Créer votre compte si c'est ta première visite.Connecte-toi
Utilise Connectez-vous avec le compte créé.Ouvre une formalité de création
Dans le Guichet Unique, lance une formalité de création d'entreprise individuelle.Renseigne l'activité de location meublée
Indique ton identité, l'adresse du logement, la date de début d'activité, le régime d'imposition, puis dépose la formalité.Suis le traitement et récupère ton SIRET
Utilise Suivez l'avancement : une fois la formalité validée, ton SIRET est attribué. Reporte-le sur ta déclaration de revenus.
Quelle date de début d'activité indiquer ?
C'est le point qui bloque le plus. Le délai officiel part du premier jour de location (service-public.fr), mais la date saisie dépend de ta situation. Voici les trois cas détaillés par la plateforme de déclaration decla.fr (consultée le 29/10/2026), à valider avec ton comptable car l'impact fiscal est réel :
| Ta situation | Date proposée |
|---|---|
| Bien acheté pour être loué meublé | Date d'achat (acte chez le notaire) |
| Ancien logement loué nu ou occupé | Départ du locataire ou fin d'occupation |
| Passage du micro-BIC au réel, déjà immatriculé | Garder la date de début déjà déclarée |
Exemple de la source : achat le 1er juillet 2024, travaux, première location en avril 2025. La plateforme conseille d'immatriculer à la date d'achat, afin de pouvoir prendre en compte les frais d'acquisition et amortir dès le départ. C'est son interprétation : en cas de doute, fais valider par un professionnel.
1er juillet 2024
environ
9 mois après l'achat
Source : calendrier de l'exemple decla.fr, durées arrondies
Ajouter un 2e logement, modifier ou arrêter
Tu gardes la même activité : on ne repart pas de zéro. Sur le guichet unique, tu passes par une formalité de modification pour ajouter un nouvel établissement ou une activité (source : declarer-ma-location-meublee.com, qui détaille le parcours avec captures). L'arrêt de la location se déclare aussi en ligne depuis 2023 : c'est une formalité de cessation.
☑️ Avant de déposer ta formalité
0/5Quand ça ne marche pas
🛠️ Si ça ne marche pas
›Je n'ai pas de SIRET et on me le demande
Cause probable : L'activité n'a jamais été déclarée
Solution : Dépose la formalité dès que possible : elle est gratuite, mais elle devait être faite sous 15 jours.
›Je ne sais pas quelle date indiquer
Cause probable : Achat, location nue ou résidence secondaire : trois cas différents
Solution : Reprends le tableau ci-dessus et fais valider par un comptable.
›Je loue un deuxième bien
Cause probable : Tu cherches à recréer une activité
Solution : Passe par une modification de ton entreprise existante, pas par une nouvelle création.
›Je ne retrouve plus mon SIRET
Cause probable : Courrier ou mail perdu
Solution : Retrouve-le dans ton espace sur le guichet unique, ou dans l'annuaire des entreprises de l'Insee.
Questions fréquentes
Faut-il passer par l'INPI pour déclarer un LMNP ? Oui : la déclaration d'activité se fait en ligne sur le guichet unique des formalités d'entreprises, géré par l'INPI.
La démarche est-elle payante ? Non. Selon service-public.fr, la formalité de début d'activité de loueur en meublé est gratuite.
Quel délai pour déclarer ? Dans les 15 jours suivant le premier jour de location.
Où trouver son SIRET ? Il est attribué à la fin de la formalité et reste consultable dans ton espace sur le guichet unique.
Faut-il refaire la démarche pour un deuxième bien ? Non, on modifie l'activité existante pour ajouter le logement.
Pour aller plus loin
- LMNP, c'est quoi : définition et conditions
- Déclarer son LMNP aux impôts
- Faut-il un comptable en LMNP ?
- LMNP 2026 : les règles à connaître
Sources
- Service-public.fr : revenus d'une location meublée · consulté le 2026-10-29
- INPI : portail e-procédures, guichet unique · consulté le 2026-10-29
- decla.fr : date d'immatriculation LMNP · consulté le 2026-10-29
- declarer-ma-location-meublee.com : ajouter un bien · consulté le 2026-10-29
